新野县新兴福来居社区养老院项目（EPC+O）招标文件预公示

一、项目信息

1、招标人：南阳市新兴福来居养老有限公司 

2、项目名称：新野县新兴福来居社区养老院项目（EPC+O）

3、拟招标项目的说明（包括建设地点、建设规模、招标范围、服务期限）：

3.1、建设地点：南阳市新野县南新公路和北环公路交叉口东北区域；

3.2、建设规模：本项目分为扩建和改造两部分。其中扩建部分总建筑面积13018.75㎡，包括新建1#楼9137.43㎡、新建3#楼门卫房33.44㎡；地下建筑面积3847.88㎡；改造部分为2#楼进行改造，建筑面积20713.00㎡；并配套建设院内大门、绿化、硬化、安装等室外附属工程。本项目总投资：10000.00万元。

3.3、招标范围：本项目为EPC+0模式招标，本招标文件约定的项目施工图设计阶段、施工阶段全部工作，直至工程竣工验收移交使用，完成工程结算送审，配合结算和竣工财务决算审核工程保修、工程审计配合、项目建成后的运营工作等，合同义务履行完毕；

包含但不限于以下内容：

（1）施工部分：包括但不限于完成本项目经审批同意的设计内容和招标文件包含的全部工程施工任务，中间验收、竣工验收、直到项目建成投入使用，项目移交、移交前维护、质保期内保修服务等全部工作；

（2）设计及技术服务部分：包括但不限于方案设计、初步设计、施工图设计，配合建设单位申请政策性资金、报送审批部门审查、施工过程设计控制及设计跟踪、工程设计变更及施工现场设计配合服务工作、专业设计服务、负责图纸审查以及审核竣工图，设备购置后期采购招标及咨询服务，配合至工程竣工验收；

(3)运营部分:提供全流程养老院运营服务，投标人须充分研判全周期投入与风险，确保保底运营。运营期间每年需接受建设单位运营目标考核（具体考核内容中标后在合同中约定）；运营期满后须将建筑（含土地使用权）、附属设施设备及相关资料无偿移交给建设单位。

3.4、计划工期：项目总工期15年（其中设计30日历天，施工2年，运营13年）；

4、拟招标项目的预算金额：10000万元（具体以正式发布的招标文件为准)。

二、公示期限

2026年07月25日至2026年07月27日。

三、其他补充事宜

投标人对公示内容有异议的，应在公示期内以书面形式向（招标人）南阳市新兴福来居养老有限公司提出。

四、联系方式

1. 招标人信息

名称：南阳市新兴福来居养老有限公司

地址：南阳市新野县人民路北段西侧88号

联系人：张林晓

联系方式：19337718298

2. 招标代理机构信息：

名称：河南清溪项目咨询有限公司

地 址：河南自贸试验区郑州片区(郑东)金水东路109号

联系人：钱磊

电 话：15837795720

五、附件

新野县新兴福来居社区养老院项目（EPC+O）招标文件(提前公示版)。